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domingo, 26 de marzo de 2017

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El contrato leasing - ¿Que es?

Un contrato de arrendamiento es simplemente un contrato entre un arrendador y un arrendatario que indica lo que el inquilino pagará mensual por alquiler y por cuánto tiempo. Los contratos de arrendamiento, al igual que muchos contratos, tienden a intimidar a algunas personas porque gran parte del lenguaje en el contrato puede ser confuso. Sin embargo, si usted tiene una comprensión básica de lo que se incluye en un contrato de arrendamiento , puede ayudar a evitar desacuerdos o gastos innecesarios durante o después de su contrato de arrendamiento ha terminado.

1. Contenido de un acuerdo de arrendamiento

El contrato de arrendamiento describe y detalla las obligaciones y responsabilidades del propietario (arrendador) y el inquilino (arrendatario). En él se explica lo que el propietario y el inquilino han acordado en cuanto a duración del contrato, la cantidad será la renta mensual, y que será el encargado de mantenimiento de la propiedad. Es importante que los inquilinos entienden que un contrato de arrendamiento puede ser alterada antes de ser firmado. Si hay algo que no entiende o no acepta, o si hay una disposición que debe ser alterado, discuta con el propietario antes de firmar el contrato de arrendamiento.

2. Un legal, documento vinculante

Una vez firmado el contrato de arrendamiento, que gobierna lo que el propietario y el inquilino pueden y no pueden hacer durante el plazo del arrendamiento. El contrato de arrendamiento actúa como un contrato legal, la unión entre el propietario y el inquilino y será utilizada como tal por el tribunal si se presentan algunos procedimientos legales entre las dos partes. Si hay más de un inquilino responsable por el contrato de arrendamiento, el propietario puede hacer cumplir el contrato de arrendamiento en contra de todos los inquilinos en caso de necesidad, por lo que es importante para todos los involucrados para entender cuáles son sus responsabilidades en virtud de los términos del contrato de arrendamiento.

3. Los acuerdos verbales de arrendamiento

Mientras que la mayoría de los contratos de arrendamiento se escriben, hay contratos de arrendamiento verbales que pueden ser aplicadas como contratos orales; Sin embargo, es importante tener en cuenta que no todos los estados permiten que los contratos de arrendamiento de viviendas verbales, y los acuerdos comerciales verbales están prohibidas en todos los estados. Los inquilinos con contratos de arrendamiento de viviendas verbales están protegidos por las leyes de los inquilinos de los derechos que existen en cada estado. La complejidad de los alquileres comerciales hace que sea casi imposible para justificar los acuerdos verbales en los tribunales y es por eso que no están permitidos.


COMUNICACIÓN


Es importante entender que los contratos de arrendamiento están en su lugar para proteger tanto el propietario como el inquilino y no son trampas contractuales que deben ser temido por cualquiera de las partes. Lo más importante es la de mantener la comunicación a través de todo el proceso desde antes de firmar el contrato de arrendamiento hasta su expiración. Con esto en mente, la mayoría de las situaciones se pueden resolver antes de que resulta en complicaciones legales.