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miércoles, 29 de marzo de 2017

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En progreso

Aun somos conscientes de que algunas de las secciones de nuestra pagina siguen sin una abundante información y sabemos que aun queda mucho contenido que meter, pues este ira siendo metido a lo largo del tiempo, os hacemos saber que esta página no dará por vencida sus metas hasta que todo lo relacionado con estos aspectos tanto de comercio como marketing, estén llenos de información para todo aquel que desee tener una información mas extensa ya sea empresario, emprendedor o interesado.



                                                                                                !Hasta la próxima!
                                                                                      Colaboración con Greenpeace

domingo, 26 de marzo de 2017

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El contrato leasing - ¿Que es?

Un contrato de arrendamiento es simplemente un contrato entre un arrendador y un arrendatario que indica lo que el inquilino pagará mensual por alquiler y por cuánto tiempo. Los contratos de arrendamiento, al igual que muchos contratos, tienden a intimidar a algunas personas porque gran parte del lenguaje en el contrato puede ser confuso. Sin embargo, si usted tiene una comprensión básica de lo que se incluye en un contrato de arrendamiento , puede ayudar a evitar desacuerdos o gastos innecesarios durante o después de su contrato de arrendamiento ha terminado.

1. Contenido de un acuerdo de arrendamiento

El contrato de arrendamiento describe y detalla las obligaciones y responsabilidades del propietario (arrendador) y el inquilino (arrendatario). En él se explica lo que el propietario y el inquilino han acordado en cuanto a duración del contrato, la cantidad será la renta mensual, y que será el encargado de mantenimiento de la propiedad. Es importante que los inquilinos entienden que un contrato de arrendamiento puede ser alterada antes de ser firmado. Si hay algo que no entiende o no acepta, o si hay una disposición que debe ser alterado, discuta con el propietario antes de firmar el contrato de arrendamiento.

2. Un legal, documento vinculante

Una vez firmado el contrato de arrendamiento, que gobierna lo que el propietario y el inquilino pueden y no pueden hacer durante el plazo del arrendamiento. El contrato de arrendamiento actúa como un contrato legal, la unión entre el propietario y el inquilino y será utilizada como tal por el tribunal si se presentan algunos procedimientos legales entre las dos partes. Si hay más de un inquilino responsable por el contrato de arrendamiento, el propietario puede hacer cumplir el contrato de arrendamiento en contra de todos los inquilinos en caso de necesidad, por lo que es importante para todos los involucrados para entender cuáles son sus responsabilidades en virtud de los términos del contrato de arrendamiento.

3. Los acuerdos verbales de arrendamiento

Mientras que la mayoría de los contratos de arrendamiento se escriben, hay contratos de arrendamiento verbales que pueden ser aplicadas como contratos orales; Sin embargo, es importante tener en cuenta que no todos los estados permiten que los contratos de arrendamiento de viviendas verbales, y los acuerdos comerciales verbales están prohibidas en todos los estados. Los inquilinos con contratos de arrendamiento de viviendas verbales están protegidos por las leyes de los inquilinos de los derechos que existen en cada estado. La complejidad de los alquileres comerciales hace que sea casi imposible para justificar los acuerdos verbales en los tribunales y es por eso que no están permitidos.


COMUNICACIÓN


Es importante entender que los contratos de arrendamiento están en su lugar para proteger tanto el propietario como el inquilino y no son trampas contractuales que deben ser temido por cualquiera de las partes. Lo más importante es la de mantener la comunicación a través de todo el proceso desde antes de firmar el contrato de arrendamiento hasta su expiración. Con esto en mente, la mayoría de las situaciones se pueden resolver antes de que resulta en complicaciones legales.

domingo, 5 de marzo de 2017

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Realización del contrato de compraventa

     Un contrato de compraventa es un documento legal que define las obligaciones de los compradores y vendedores durante una transacción. documentos de ventas son importantes no sólo en el caso de litigio, pero también como un medio por el cual ambas partes pueden revisar los términos  de una venta. Los contratos de venta pueden variar drásticamente dependiendo de lo que se vende y las responsabilidades de las partes implicadas. Sin embargo, todos los contratos de venta deben incluir información sobre las expectativas tanto de los compradores y vendedores, y los abogados de ambas partes deben revisar el contrato antes de su firma.


1. Título del contrato y escribir una introducción.

    Idear un título que nombres clara y específicamente lo que el contenido del contrato. Por ejemplo, el título de un contrato, "Contrato para la venta de Lote # 309, antiguo maquinaria agrícola." Comience el contrato con un par de frases que nombran el vendedor y el comprador, identificar sus funciones, e indicar la fecha en que se firmó el contrato.


2. Escribir la sección de información de contacto. 

     Lista de los nombres completos del comprador y el vendedor, afiliaciones comerciales si un individuo está comprando en nombre de una empresa y la naturaleza del negocio. Escribe la dirección legal de cada parte, incluyendo ciudad, estado y código postal. Tome nota de cualquier información de contacto inusual, como empresas con múltiples sedes o los que tienen una dirección y dirección postal física diferente.

3. Describir la transacción

     Escribir con exactitud qué productos se van a vender, cómo van a ser entregados y en qué día. Dependiendo de la naturaleza de los productos que se venden, es posible que deba incluir información adicional, como el estado de la mercancía, el estado de asamblea o las características. Si usted está vendiendo algo fuera de lo normal, al igual que un ordenador no laborable para piezas, asegúrese de incluir la característica que hace que sea inusual en esta parte del contrato. En este caso, se especifica que el equipo está no laborable.

4. Escribe la sección expectativas del comprador. 

     Incluir tanto los derechos que el comprador tiene derecho a obligaciones y se espera que defender. Incluir detalles de pago y políticas de retorno en esta sección. Si el comprador es responsable legal de los artículos mientras están en tránsito, indicar que en esta sección. Explicar lo que sucederá si el comprador no paga en su totalidad, e incluir información sobre los períodos de crédito, de interés y de prueba temporal.


5. Complete la sección expectativas del vendedor. 

     Al igual que en la sección expectativas del comprador, incluir derechos y obligaciones. Indicar cuando el control legal de los artículos se desplaza desde el vendedor al comprador, y explicar las afirmaciones del vendedor de las mercancías. Por ejemplo, si el vendedor considera que los productos están registradas legalmente, incluir esto en la sección del vendedor. Incluir en la sección del vendedor cualquier títulos, certificados o documentos que se requiere que el vendedor proporcionará junto con la compra.


6. Proporcionar una sección de certificación, o una sección en la que firmarán ambas partes

     Elaborar la sección escribiendo los nombres de ambas partes y la fecha en que se firmó el contrato. Deja una línea al lado o por encima del nombre de cada parte de una firma, pero no firme el contrato hasta que ambas partes y sus abogados lo revisan.


                                                       ¡Hasta la próxima!
                                                Colaboración con Greenpeace

martes, 14 de febrero de 2017

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Plazos de pago mas utilizados


Los diferentes plazos de pago nombrados a continuación seguramente mas de uno los haya oido alguna vez pero esta es una lista con los plazos de pago que se utilizan mas a la hora de realizar una hora tanto de empresas como clientes.

Llegados a este punto empezaremos por los pagos anticipados: realizados por motivos de aprovechamiento del descuento, el pago se realizara antes del día o antes que el propio distribuidor feche el día limite del pago.

Pago con plazo a partir de RDP "recepción del producto": este pago se inicia justo el momento en el que el producto es recibido en el destino.

Pago bajo la condición COD "cóbrese o devúelvase": este pago es muy usado en compras por reembolso en las que las compras se realizan por Internet pagando el producto una vez llega al domicilio pagándose en el momento de recibirlo.

Pago a partir de FDM "fín de mes": el pago se realiza al fin de mes desde que tuvo lugar la compra, este método es utilizado al comprar mas de un producto al mes, los cuales se pagaran al final del mes de un golpe.

Pago con plazo extra: Se trata de dejar unos días extra para el pago del producto/s comprados (por ejemplo a 90/60/30 días)

Pago posfechado: El pago se realizará según la fecha de la factura "vencimiento a 45 días/fecha fra."

Pago a plazo ordinario: Es el momento en el que el pago es realizado en el momento de la fecha de la factura, que suele coincidir con el mismo día de entrega del producto.

                                                                                              

                                                                                              ¡Hasta la próxima!
                                                                                      Colaboración con Greenpeace